1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市中央区
10.1万円/㎡
前年比-62.7%
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ダイアパレス南30条
北海道札幌市中央区南三十条西十一丁目
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩18分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 56.7㎡の場合
相場
271万円
4.8万円/㎡
164
235
306
377
AI査定結果
推定相場価格
271万円
4.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
235万円〜306万円
4.2万円/㎡〜5.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
28.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス南30条
210万円（3.7万円/㎡）/ 1階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は10.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 210万円 | 3.7万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 280万円 | 4.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 350万円 | 7.1万円 | 3階 | 49.62㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/13 | 315万円 | 5.6万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 480万円 | 8.9万円 | 5階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 350万円 | 6.5万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/02 | 390万円 | 7.3万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 7.8万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 890万円 | 14.6万円 | 2階 | 61.06㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/09/13 | 890万円 | 14.6万円 | 2階 | 61.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 490万円 | 9.1万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 16.2万円 | 2階 | 61.06㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 16.2万円 | 2階 | 61.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,090万円 | 17.9万円 | 2階 | 61.06㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/06/23 | 1,090万円 | 17.9万円 | 2階 | 61.06㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は4.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ダイアパレス南30条 札幌市中央区南三十条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 210万円 | 3.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/11 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 300万円 | 4.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/14 | タウンハウス南7条西25丁目 札幌市中央区南七条西二十五丁目 | 円山公園駅13分 | 200万円 | 4.6万円 | 43.4㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1976年 | 4戸 | 木造 |
| 2024/05/27 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 280万円 | 4.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/24 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 290万円 | 4.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/23 | 南26条ハウスF棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 中央図書館前駅10分 | 290万円 | 4.2万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/26 | 丸増南29条ロイヤルハイツ 札幌市中央区南二十九条西十一丁目 | 石山通駅18分 | 190万円 | 4.0万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市中央区では62.7%下落しています。